อยากลงทุนในอสังหา เริ่มต้นอย่างไร? - YouTube
ลงทุนรีโนเวท การซื้ออสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ในรูปแบบมือสองหรือมือใหม่แกะกล่อง แต่ดันถูกทอดขายในตลาดมาทำการตกแต่งให้สวย เป็นสไตล์ต่าง ๆ เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้าน-คอนโดฯ. หากเลือกประเภทได้แล้ว สามารถเริ่มลงทุนได้เลยค่ะ แต่ถ้าหากว่ายังไม่พร้อม KCT เราพร้อมยินดีให้ความรู้และคำปรึกษากับคอร์สเรียน "ก้าวสู่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่" หากสนใจ ทักแชท ได้เลยนะคะ ——————————————– KNOWLEDGE CASTLE TRAINING CO., LTD. บริษัท โนว์เลดจ์ คาสเซิล เทรนนิ่ง จำกัด KCT Acadamy โทร: 02-00302125, 085-939-1593 #อสังหาริมทรัพย์ #KCTacademy #Knowledgecastle
สำหรับนักลงทุนทั้งหลายที่อยากจะริเริ่ม ลงทุนในอสังหา บางคนก็ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนก่อนดีเพราะการ ลงทุนอสังหา มีหลายรูปแบบหลายประเภทให้เลือก ก่อนสิ่งอื่นใดนั้น TerraBKK Research อยากให้ทุกท่านที่คิดจะเริ่ม ลงทุนอสังหา ศึกษาพื้นฐานของอสังหาฯว่ามีรูปแบบใด? ประเภทใด? เพราะต้องบอกเลยว่าไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด แต่วันนี้ TerraBKK Research จะมาไกด์คร่าวๆว่าก่อนจะลงทุนต้องดูอะไรเป็นหลัก แล้ววิเคราะห์ดูว่าสุดท้ายแล้วควรเลือกอะไรเพื่อให้เหมาะกับเรามากที่สุด ลงทุนอสังหาในเมือง VS ชานเมือง เป็นข้อถกเถียงกันมากมายกับทำเลของอสังหาว่าควรเลือกในเมืองหรือชานเมืองดี แน่นอนว่าหากต้องการให้ผลตอบแทนดีที่สุด ได้กำไรมากที่สุด ก็ต้องเป็นทำเลในเมืองที่เจริญแล้ว แต่!! ประเด็นสำคัญเลยคือ "ราคา" ของอสังหาในเมืองที่มันแพงลิบ จนบางคนก็ซื้อไม่ไหว หากขยับออกมารอบนอกเมืองซะหน่อยก็จะได้ราคาที่เป็นมิตรมากขึ้น แต่ทั้งนี้อยากให้อยู่บนพื้นฐานของ "แนวโน้มในอนาคต" ว่าทำเลชานเมืองที่ว่ามีศักยภาพสูงมากน้อยแค่ไหน ซึ่ง TerraBKK Research เคยกล่าวถึงเรื่อง จับตา 5 สัญญาณอสังหาฯ บ่งบอกว่าโซนชานเมืองกำลังจะบูม!
คู่มือเริ่มต้นสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ กับ 5 กระบวนท่าพื้นฐานในการสร้างกำไร อันที่จริงแล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถทำได้หลากหลายวิธี และนับวันๆ ก็ยิ่งมีผู้คิดค้นเทคนิควิธีการใหม่ๆ ที่สามารถสร้างกำไรได้อย่างเป็นกอบเป็นกำจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ทั้งที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และอื่นๆ อีกมากมาย แต่สำหรับมือใหม่อย่างเรานั้นๆ ก่อนจะเริ่มเดินทางท่องยุทธภพได้ ต้องรู้จักกับกระบวนท่าพื้นฐานในการลงทุนอสังหาฯ ทั้ง 5 วิธีการนี้เสียก่อน 1. ขายต่อเกร็งกำไร วิธีการสุดแสนง่ายดายที่ใครๆ ต่างก็รู้จัก ซื้อมา-ขายไป เก็บกำไรไว้กับตัว สามารถเริ่มทำได้ตั้งแต่ขั้นตอนการซื้อ-ขาย ใบจอง ไปจนถึงการซื้อเก็บไว้เพื่อรอมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต แม้วิธีการจะฟังดูสุดแสนง่ายดาย แต่การจะทำให้สำเร็จได้นั้นต้องอาศัยทั้งความรู้ความเข้าใจในอสังหาฯ ประสบการณ์ และทักษะความสามารถในการวิเคราะห์และทำนายอนาคตที่แม่นยำ 2. ปล่อยเช่ารับเงินรายเดือน ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีการที่ใครๆ ต่างก็รู้จักกันเป็นอย่างดี และสำหรับใครที่ใช้วิธีการนี้ได้อย่างเชี่ยวชาญแล้วนั้น นอกจากจะสร้างสรรค์ผลกำไรจนได้กลายเป็นเสือนอนกินแล้ว มันยังสามารถทำให้คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ แบบฟรีๆ เสมือนว่าคนเช่าทั้งหลายเหล่านั้นได้เป็นผู้ผ่อนจ่ายค่างวดให้กับเราแทน 3.
คำถามยอดฮิตกันเลย เพื่อนๆที่ทำงานประจำหลายคนกำลังมองหาช่องทางในการเพิ่มรายได้ให้กับตัวเอง บางคนอาจจะทำงานล่วงเวลา (OT) ทำอาชีพเสริม อะไรก็เเล้วเเต่ ผมเสนออีกอันนึงก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทำไมผมต้องแนะนำเป็นอสังหาด้วย? ตอบเเบบง่ายๆ เพราะว่าผมถนัดสายนี้ครับ เเละที่สำคัญมันเริ่มได้เลยโดยที่ไม่ต้องใช้เงินเยอะ (เเค่สลิปเงินเดือนของคุณก็เพียงพอเเล้ว) จะเริ่มจากอสังหารูปแบบไหนดี?
รีโนเวทแล้วขายต่อ นี่คือยุคสมัยที่คุณไม่ควรมองบ้านหรือคอนโดเก่าสภาพทรุดโทรมเป็นของเก่าเก็บไม่มีค่าเด็ดขาด เพราะแค่ลงทุนทาสี ปรับเปลี่ยน Layout พร้อมเติมแต่งให้ดูทันสมัย จากบ้านโทรมอายุหลายปีก็สามารถกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ใหม่ราคาแพงขึ้นมาได้ในทันที และจากค่ารีโนเวทไม่กี่แสนบาท ก็อาจสร้างผลกำไรได้เป็นหลักล้าน 4. เป็นนายหน้าซื้อ-ขาย อสังหาฯ แม้ว่าวิธีการนี้จะให้ผลตอบแทนไม่มากเท่ากับวิธีการอื่นๆ แต่ถ้าพูดถึงการสร้างกำไรโดยไม่ต้องใช้เงินลงทุนแม้แต่บาทเดียวแล้วล่ะก็ นี่คือวิธีการอันดับหนึ่งในเรื่องจับเสือมือเปล่าเลยทีเดียว เพียงแค่เราทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการติดต่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้มาเจอกันและสามารถปิดการซื้อขายได้สำเร็จ เท่านี้ก็เตรียมรับค่าคอมมิชชั่น 3% ที่บางการซื้อขายก็อาจคิดเป็นเงินหลักหลายแสนบาท ไปจนถึงหลักหลายล้านบาทเลยทีเดียว 5.